Porquê recuperar a água da chuva num condomínio?
Consumo elevado de água nas áreas comuns
Nas habitações colectivas, o consumo de água para fins não potáveis, como a rega do jardim, a limpeza das áreas comuns ou a descarga das casas de banho, é frequentemente subestimado. No entanto, todos os dias, centenas de litros de água potável são utilizados, quando poderiam ser substituídos por água da chuva, que é perfeitamente adequada para essas utilizações.
Perante o aumento dos preços, muitos condomínios procuram soluções sustentáveis para reduzir as suas facturas. A compra de um sistema de recolha de águas pluviais está a tornar-se uma opção cada vez mais popular para associações de moradores, autoridades locais e senhorios sociais.
Este tipo de utilização é ainda mais crucial durante os períodos de calor, quando o consumo de água comunitária aumenta. A instalação de um sistema partilhado também sensibiliza o público para a necessidade de uma melhor gestão dos recursos. Esta abordagem favorece igualmente a discussão entre os co-proprietários sobre um projeto ambiental unificador que beneficiará todos os habitantes.
Custos elevados para os co-proprietários
Entre aquecimento, obras, serviços públicos e manutenção, os custos imobiliários não param de aumentar. A água representa frequentemente uma parte significativa destes custos. No entanto, com a instalação relativamente simples de um sistema de recolha de águas pluviais, é possível poupar vários milhares de litros por ano e reduzir o montante das tuas contas.
Graças aos subsídios oferecidos por certas colectividades locais ou agências governamentais, o custo inicial de aquisição pode ser reduzido. Uma boa utilização colectiva permite amortizar o investimento, colhendo os benefícios técnicos, ecológicos e financeiros.
Esta é uma alavanca estratégica, em particular para os proprietários sociais e gestores de imóveis para arrendamento, que beneficiarão a longo prazo, cumprindo simultaneamente os requisitos de eficiência energética para habitações públicas e zonas sob pressão.
A água da chuva, um recurso gratuito e pouco explorado
A recolha de água da chuva baseia-se num princípio simples: recolher a água da chuva através das calhas da tua casa ou edifício, armazená-la num tanque adequado e depois redistribuí-la para fins não alimentares. Este recurso gratuito, natural e abundante continua a ser largamente subutilizado nas habitações colectivas em França.
No entanto, as autarquias locais, os gestores imobiliários e as associações de condomínios têm acesso a subvenções públicas, subsídios e incentivos para equipar os seus edifícios com sistemas de recuperação de calor. Uma informação clara sobre as vantagens, os custos e a regulamentação em vigor pode ajudar a desbloquear muitos projectos, nomeadamente em edifícios sujeitos a ondas de calor recorrentes.
Reduz igualmente a quantidade de água descarregada nos sistemas de esgotos, que estão frequentemente saturados. As águas infiltradas podem contribuir para melhorar a gestão dos solos urbanos e limitar as inundações em certas zonas sensíveis.
Como funciona um sistema de recuperação de água numa habitação colectiva?
O princípio da recolha através de telhados e caleiras
Um sistema de recolha de águas pluviais recolhe a água que cai nos telhados através de caleiras e colectores. Esta água é depois encaminhada para um ou mais tanques (flexíveis ou rígidos), onde é filtrada para remover os detritos.
O kit de recuperação pode incluir vários componentes: filtro de folhas, pré-filtro, válvula de drenagem, bomba e rede de distribuição no interior do edifício. Os sistemas são adaptados aos espaços urbanos, com uma instalação optimizada no solo, em pátios ou mesmo em telhados planos.
Este sistema simples pode ser utilizado em todos os tipos de habitações, sejam elas antigas ou novas. Oferece também uma modularidade ideal para edifícios preparados para o futuro, com extensões de capacidade possíveis conforme necessário.
Armazenamento: tanques, reservatórios e cubas adequados
A capacidade de armazenamento depende do volume do telhado, do clima local e da utilização prevista. Nos edifícios colectivos, optamos frequentemente por reservatórios subterrâneos, reservatórios modulares ou reservatórios flexíveis instalados em caves ou áreas técnicas.
Alguns sistemas são concebidos para serem acoplados a instalações solares térmicas ou fotovoltaicas, o que significa que o recuperador de água pode ser integrado num esquema de poupança de energia mais amplo. Os painéis solares podem ser utilizados para aquecer a água, alimentar a bomba ou complementar um sistema de aquecimento termodinâmico.
As vantagens são numerosas: resiliência face a cortes de água, controlo da temperatura nas zonas de armazenamento e possibilidade de integração na arquitetura moderna. Além disso, reforça a imagem ecológica do edifício aos olhos do público.
Redistribuição para fins não potáveis
A água recuperada pode ser utilizada para :
- rega os espaços verdes e os jardins partilhados,
- Limpa pavimentos ou veículos de serviço,
- fornecimento de casas de banho colectivas ou de uma rede sanitária secundária.
Tudo isto sem afetar a qualidade da água potável ou o conforto dos habitantes. Os regulamentos exigem uma separação rigorosa entre a rede pública e o circuito de águas pluviais. O sistema deve, portanto, ser seguro e bem mantido para proteger a saúde pública.
A utilização da água da chuva nestas condições oferece muitas vantagens práticas e ambientais. A manutenção anual é geralmente simples e o custo é baixo, facilitando a aquisição do sistema por parte de propriedades mais pequenas.
Quais são os benefícios concretos para os residentes e a comunidade?
Redução direta da fatura da água
Ao reduzir o consumo de água potável, um sistema de recuperação de água pode reduzir significativamente a tua fatura anual. Em média, um depósito de 5.000 a 10.000 litros pode poupar até 30% no custo do uso coletivo.
O montante médio poupado numa fatura anual pode cobrir rapidamente a compra inicial do recuperador. Uma boa utilização colectiva permite-te beneficiar de subsídios públicos locais, com vantagens duradouras para toda a copropriedade.
Estas poupanças contribuem igualmente para uma distribuição mais justa das tarifas e para uma maior aceitação dos aumentos regulamentares. Uma informação transparente sobre o desempenho motiva os residentes a envolverem-se mais.
Um impacto ambiental positivo e mensurável
Utilizar a água da chuva para as necessidades quotidianas significa também limitar a quantidade de água retirada do lençol freático e reduzir a carga sobre os sistemas públicos de esgotos. Evita também o aquecimento desnecessário da água potável, o que reduz o consumo global de energia do edifício.
Associada ao aquecimento solar ou a um sistema fotovoltaico, a recuperação de água torna-se uma poderosa alavanca para a transição ecológica. Estes sistemas fazem parte de uma abordagem sustentável que responde às expectativas das colectividades locais.
Estes efeitos cumulativos são particularmente visíveis em zonas expostas ao stress hídrico ou ao calor extremo do verão. O público local pode então ver uma mudança tangível e mensurável numa base diária.
Um argumento a favor do desenvolvimento imobiliário sustentável
As habitações colectivas equipadas comum sistema de recuperação de águas pluviais são vistas como sendo mais bem geridas, mais económicas e mais respeitadoras do ambiente. Isto torna-as mais atractivas no mercado imobiliário, nomeadamente para as famílias e os jovens profissionais preocupados com a sua pegada energética.
A integração de uma unidade de recuperação de calor, associada a uma informação clara sobre as subvenções, subsídios e benefícios ecológicos disponíveis, ajudará a unir a comunidade de co-proprietários em torno de um projeto útil, prático e imediatamente rentável.
A médio prazo, estes equipamentos melhoram também a classificação ambiental dos edifícios, valorizando-os aquando da sua venda ou arrendamento. A compra de um imóvel torna-se mais tranquila para o público preocupado com o desempenho energético.
Uma solução económica, sustentável e colectiva
A adoção de colectores de águas pluviais em habitações colectivas significa fazer a escolha de uma gestão inteligente da água, em linha com os desafios do futuro. A recolha de águas pluviais ajuda a reduzir as facturas, a proteger o ambiente e a otimizar o consumo de água nas áreas comuns.
Com sistemas fiáveis, kits adaptados e uma vasta gama de subsídios públicos, a instalação é simples. Quer se trate de um projeto de construção nova ou de renovação, o tanque de recuperação integra-se perfeitamente no ecossistema energético e sanitário do edifício.
Trata-se de uma solução prática, acessível e eco-responsável que beneficia toda a comunidade.
